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5952 repita:

Sobrado para Venda, São Paulo / SP

Ref: 24258B, bairro Vila Madalena, 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 280,00 m², área construída 195,00 m², área útil 195,00 m², terreno 175,00 m²

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R$ 2.000.000

IPTU

693,00

2 Dormitórios

2 Suítes

3 Banheiros

4 Vagas

Sala

1

Código: 24258B

Endereço: Rua Padre Cerda, 163

Zona: Oeste

Região: Vila Madalena

Ponto de Referência: 4,35 Km da estação Vila Madalena

Bairro: Vila Madalena

Área Total: 280,00 m²

Área Útil: 195,00 m²

Área Construída: 195,00 m²

Área Terreno: 175,00 m²

Terreno Frente: 8,00 Metros

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Descrição do Imóvel

Existe um momento em que você percebe que o espaço onde vive já não acompanha mais a sua vida.

Talvez falte privacidade. Talvez sobre barulho. Ou simplesmente não existe mais aquela sensação de chegar em casa e sentir que ali é, de fato, o seu lugar.

Esse sobrado na Vila Madalena resolve exatamente isso.

Aqui, cada detalhe foi pensado para quem busca mais do que metragem — busca conforto real no dia a dia. São duas suítes que garantem privacidade, sendo uma delas com armários embutidos, prontas para facilitar sua rotina. A planta é inteligente, com sala acolhedora integrada à cozinha americana, criando um ambiente fluido, funcional e ao mesmo tempo convidativo.

E tem algo que faz esse imóvel se destacar de verdade: ele cresce com você.

Existe a possibilidade concreta de um terceiro dormitório. A laje já está pronta. O espaço já existe. Falta apenas transformar — seja para ampliar a família, criar um home office definitivo ou até valorizar ainda mais o patrimônio.

Do lado de fora, o quintal traz respiro. Um espaço raro na região, perfeito para desacelerar ou receber sem limitações. As quatro vagas de garagem resolvem um dos maiores problemas da cidade com elegância e praticidade.

Tudo isso em uma das regiões mais desejadas da zona oeste, cercado por conveniências que facilitam a rotina: escolas, mercados, farmácias, restaurantes e acesso ao metrô.

Esse não é um imóvel comum. É uma escolha estratégica para quem não quer mais abrir mão de espaço, conforto e localização.

Imóveis com esse perfil, nessa região e com esse potencial de expansão, não ficam disponíveis por muito tempo.

Se faz sentido para você, o momento de agir é agora.

Saiba mais: (11) 96346-0130

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Áreas Comuns
Quintal
Características
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
dormitórios
com Armários embutidos
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
metro Vila Madalena

Central de Negócios

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